(ANTV) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang từng bước tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý, một chủ trương đang thu hút sự quan tâm đặc biệt: thí điểm chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thương mại, nhà ở thương mại. Đây không chỉ là câu chuyện quy hoạch, mà còn là cơ hội quan trọng nhằm khai thông nguồn lực đất đai, bổ sung nguồn cung hợp pháp và lập lại trật tự cho thị trường.
TP.HCM là đô thị đặc biệt, nơi quỹ đất ngày càng thu hẹp trong khi nhu cầu nhà ở và thương mại không ngừng tăng cao. Trong khi đó, tại các khu vực vùng ven như Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, vẫn còn một diện tích lớn đất nông nghiệp sử dụng kém hiệu quả, nằm xen kẽ khu dân cư. Luật Đất đai 2024 đã tạo hành lang pháp lý mới cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, theo hướng linh hoạt hơn nhưng gắn chặt với quy hoạch.
Trên cơ sở đó, TP.HCM triển khai chủ trương thí điểm chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thương mại, nhà ở thương mại theo danh mục cụ thể.
Theo đó, TP.HCM đã phê duyệt danh mục 54 khu đất để thực hiện thí điểm xây nhà ở thương mại với tổng diện tích hơn 650 héc ta, trong đó hơn 213.000 m2 là đất lúa cần chuyển đổi. Thành phố cũng tiếp tục xem xét danh mục gần 63 khu đất với tổng diện tích trên 854 ha (giai đoạn 2) theo đề xuất mới nhất nhằm mở rộng phạm vi thí điểm.
Ở góc độ kinh tế, chính sách thí điểm này được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung quỹ đất đang khan hiếm. Tuy nhiên, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thương mại cũng đi kèm nghĩa vụ tài chính lớn, yêu cầu định giá đất sát thực tế và kiểm soát chặt nguy cơ đầu cơ, sốt đất.
Bài toán đặt ra là làm sao để khai thác hiệu quả giá trị đất đai, nhưng không tạo ra làn sóng tăng giá ảo hay làm mất cân bằng quy hoạch đô thị. Với chính quyền TP.HCM, thí điểm chuyển đổi đất nông nghiệp không phải là mở cửa ồ ạt, mà là bước đi có kiểm soát. Mỗi khu đất đều phải phù hợp quy hoạch, bảo đảm quyền lợi người dân và giữ kỷ cương quản lý đất đai
Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thương mại tại TP.HCM đang được triển khai theo lộ trình thí điểm thận trọng, gắn với quy hoạch và khuôn khổ pháp luật hiện hành. Chủ trương này không chỉ nhằm bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản, mà còn là bước đi để đánh giá tác động, hoàn thiện cơ chế quản lý đất đai trong điều kiện đô thị hóa nhanh.
Trong quá trình triển khai, việc bảo đảm minh bạch, tuân thủ pháp luật và cân bằng lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân sẽ là yếu tố then chốt. Kết quả của giai đoạn thí điểm sẽ là cơ sở quan trọng để TP.HCM tiếp tục điều chỉnh chính sách, hướng tới một thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững và phù hợp định hướng chung của Trung ương./.
(ANTV) - Iran cảnh báo sẽ đáp trả mạnh mẽ nếu Mỹ hoặc Israel tiến hành tấn công nước này, đồng thời tuyên bố các căn cứ quân sự và tàu chiến của Mỹ trong khu vực sẽ trở thành mục tiêu.
(ANTV) - Công an xã An Ninh, TP Cần Thơ đã thực hiện đạt và vượt 46/47 chỉ tiêu công tác Công an năm 2025, vinh dự được Bộ Công an tặng Cờ thi đua “Đơn vị dẫn đầu phong trào thi đua Vì an ninh Tổ quốc năm 2025”.
(ANTV) - Bộ Ngoại giao Venezuela khẳng định tình hình an ninh và trật tự xã hội trong nước vẫn ổn định. Trong tuyên bố ngày 10/1, Bộ Ngoại giao Venezuela nhấn mạnh đất nước đang duy trì trạng thái “hoàn toàn bình yên và ổn định”, các khu dân cư, tuyến giao thông, chốt kiểm soát và hệ thống an ninh vẫn hoạt động bình thường.
(ANTV) - Thủ tướng Hungary Viktor Orban tuyên bố sẵn sàng tiếp tục lãnh đạo liên minh đảng cầm quyền Fidesz–KDNP trong cuộc bầu cử quốc hội sắp tới, trong bối cảnh chính trường nước này đang chứng kiến sự chia rẽ ngày càng sâu sắc.
(ANTV) - Thời gian qua, tại 1 số địa phương đã xảy ra thực trạng nhiều trường hợp trả giá cao để trúng đấu giá quyền sử dụng đất rồi cố tình bỏ cọc, gây nhiễu loạn thị trường, làm thất thoát nguồn lực và ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính minh bạch của hoạt động đấu giá.
(ANTV) - Liên quan đến vụ 4 đối tượng trốn khỏi Trại tạm giam số 2 Công an tỉnh An Giang. Sau hơn 2 ngày phát lệnh truy nã toàn quốc, lực lượng chức năng đã bắt giữ được 3 trong số 4 đối tượng trên.
(ANTV) - Dự thảo Báo cáo Chính trị Đại hội 14 của Đảng nêu, mục tiêu trọng tâm, xác lập mô hình tăng trưởng mới, lấy khoa học - công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số làm động lực chính. Để thực hiện mục tiêu đó, Đảng xác định ba đột phá chiến lược: Hoàn thiện thể chế phát triển; phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao; xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại.
(ANTV) - Sau khi Tổng giám đốc và 3 nhân viên bộ phận quản lý chất lượng nguyên liệu đầu vào bị bắt để điều tra, Công ty Cổ phần Đồ hộp Hạ Long đã tạm đóng cửa nhà máy và thay người điều hành.
(ANTV) - Hòa chung không khí hân hoan chào đón năm mới, cùng cả nước hướng về Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, toàn thể cán bộ, đảng viên và các tầng lớp nhân dân TP.HCM đang bày tỏ niềm phấn khởi, tin tưởng và kỳ vọng lớn lao vào sự kiện chính trị đặc biệt quan trọng của đất nước.
(ANTV) - Công an tỉnh Nghệ An – đại diện Cụm thi đua số 5 Bộ Công an phối hợp chính quyền xã Mường Xén và xã Huồi Tụ vừa tổ chức Lễ khởi công xây dựng “Nhà nghĩa tình đồng đội” tặng đồng chí Đại úy Lê Đình Quang, Trưởng Công an xã Huồi Tụ.
