(ANTV) - Hơn một năm sau khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, hàng loạt dự án hạ tầng, khu công nghiệp, khu đô thị mới… vẫn loay hoay vì vướng thu hồi đất. Trước thực trạng trên, vừa qua tại tờ trình dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đang lấy ý kiến, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung hai trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Theo đó, Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng cấp bách cho nhiệm vụ chính trị, đối ngoại; dự án trong khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế, logistic. Các dự án quy mô lớn như khu đô thị, du lịch dịch vụ thương mại, văn hóa, thể thao do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định, cũng được Nhà nước hỗ trợ thu hồi đất.
Với trường hợp dự án thực hiện qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, chủ đầu tư đàm phán được trên 75% diện tích hoặc người có đất, Nhà nước sẽ thu hồi phần còn lại để giao cho họ.
Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết, thực tế cho thấy, qua quá trình nghiên cứu thị trường, chúng tôi nhận thấy có rất nhiều dự án mặc dù chủ đầu tư đã thể hiện thái độ cầu thị và tích cực trong việc đàm phán với người dân. Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn bị chậm trễ. Có những dự án đã đạt được thỏa thuận giải phóng đến 80% diện tích đất, thậm chí chỉ còn một vài hộ dân chưa đồng thuận, nhưng chủ đầu tư vẫn không thể tiến hành triển khai tiếp. Theo quan điểm của tôi, việc bổ sung hai trường hợp như trong dự thảo là hoàn toàn hợp lý và cần thiết.
Theo các chuyên gia, dự thảo quy định cho phép Nhà nước được thu hồi đất nếu chủ đầu tư đã đạt được thỏa thuận với trên 75% diện tích hoặc số hộ dân trong dự án. Tuy nhiên, việc chuyển từ cơ chế thỏa thuận dân sự sang hình thức thu hồi hành chính đối với phần đất còn lại có thể tiềm ẩn nguy cơ phát sinh xung đột pháp lý. Do đó để đảm bảo việc áp dụng cơ chế này diễn ra công bằng, minh bạch, cần thiết phải có một hệ thống giám sát hiệu quả có thể từ cơ quan trung ương hoặc một tổ chức độc lập, nhằm theo dõi và kiểm soát chặt chẽ quá trình thu hồi đất trong các trường hợp đặc biệt nêu trên.
Nếu được thực thi đúng, quy định này có thể rút ngắn thời gian giải phóng mặt bằng từ nhiều năm xuống còn vài tháng tạo bước đột phá cho phát triển hạ tầng, giải ngân đầu tư công, thu hút FDI. Tuy nhiên, nếu thiếu cơ chế kiểm soát, dễ dẫn đến lạm dụng quyền thu hồi, xâm phạm quyền lợi chính đáng của người dân.
Do đó, sửa đổi Luật Đất đai không chỉ là tháo gỡ rào cản đầu tư, mà còn là bài toán công bằng xã hội. Cơ chế 75% nếu được áp dụng đúng với sự giám sát chặt chẽ, công khai minh bạch sẽ trở thành đòn bẩy quan trọng cho phát triển hạ tầng, góp phần chuyển mình mạnh mẽ về kinh tế - xã hội trong giai đoạn tới.
(ANTV) - Hãng phim A24 của Mỹ vừa tung ra trailer đầu tiên về bộ phim “Cái chết của Robin Hood”. Với tạo hình mới, sự trở lại lần này của nhân vật Robin Hood hoàn toàn khác với mô típ quen thuộc về chàng trai trẻ hào hiệp “lấy của người giàu, chia cho người nghèo” từng gây bão trên màn ảnh.
(ANTV) - Nghệ An: Bắt tạm giam, khám xét khẩn cấp đối với bị can Hồ Thị Hải; Tạm giữ người phụ nữ hành hung hàng xóm ở chung cư Hà Nội; Bắt thanh niên dùng dao khống chế, cướp tài sản của người phụ nữ bán bánh bèo; Khánh Hòa: Bắt giữ đối tượng truy nã nguy hiểm tại cửa khẩu quốc tế; Vụ patê dính thịt bẩn: Tạm dừng sản xuất tại Nhà máy Đồ hộp Hạ Long – Hải Phòng - là những tin tức an ninh trật tự nổi bật 24h qua.
(ANTV) - Công an tỉnh Nghệ An vừa thi hành Lệnh bắt tạm giam, khám xét khẩn cấp đối với bị can Hồ Thị Hải về tội “Lợi dụng các quyền tự do, dân chủ, xâm phạm lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân”.
(ANTV) - Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định khởi tố, bắt tạm giam đối với Trần Thanh Hoàng, quê thành phố Cần Thơ, để điều tra làm rõ hành vi dâm ô đối với người dưới 16 tuổi.
(ANTV) - Vào tối ngày 10/1, mạng xã hội xuất hiện đoạn clip ghi lại hình ảnh hai nam thanh niên có hành vi cản trở cán bộ Cảnh sát giao thông trong quá trình thi hành công vụ tại khu vực giao lộ Bàu Cát - Trần Mai Ninh, phường Bảy Hiền, TP.HCM.
(ANTV) - Ngày 10/1, hơn 1.000 vận động viên đã cùng nhau bước vào hành trình chinh phục Giải chạy bộ địa hình Vietnam Highlands Trail - Lâm Đồng 2026. Không chỉ là một cuộc tranh tài thể thao, giải chạy là lời khẳng định mạnh mẽ về sự chuyên nghiệp của thể thao Công an Nhân dân trong thời kỳ hội nhập.
(ANTV) - Trong một tuyên bố đưa ra mới đây, Bộ trưởng Ngoại giao Cuba khẳng định, giống như mọi quốc gia khác, Cuba có quyền tuyệt đối nhập khẩu nhiên liệu từ các thị trường sẵn sàng xuất khẩu và phát triển quan hệ thương mại mà không bị can thiệp hay lệ thuộc vào các biện pháp cưỡng chế đơn phương do Mỹ áp đặt.
(ANTV) - Theo báo “Times of Israel”, phong trào Hamas tuyên bố đã chỉ thị các cơ quan của họ chuẩn bị chuyển giao quyền lực cho ủy ban độc lập gồm các chuyên gia kỹ trị người Palestine.
(ANTV) - Hy vọng tìm thấy người sống sót trong vụ lở bãi chôn lấp rác Binaliw tại thành phố Cebu, miền Trung Philippines, đang dần tắt khi “72 giờ vàng” sau thảm họa đã trôi qua. Dù vậy, lực lượng cứu hộ vẫn kiên trì đào bới trong hàng nghìn tấn rác và đất đá để tìm kiếm nạn nhân. Trong ngày 11/1, nhà chức trách xác nhận đã tìm thấy thêm một thi thể, nâng tổng số người thiệt mạng lên 7, trong khi ít nhất 29 người vẫn mất tích.
(ANTV) - Một nghiên cứu mới đây được các nhà khoa học công bố cho thấy những người ngừng sử dụng các loại thuốc giảm cân thế hệ mới sẽ tăng cân trở lại nhanh gấp 4 lần so với những người chỉ áp dụng chế độ ăn kiêng và tập luyện, dù nguyên nhân chủ yếu là do họ đã giảm được nhiều cân hơn ngay từ đầu.