(ANTV) - Năm 2024, lĩnh vực bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trong tổng thể thị trường bất động sản. Khi nhiều nhà sản xuất toàn cầu lớn như Samsung, LG, Foxconn đã công bố kế hoạch mở rộng và khởi động nhiều dự án tại nhiều khu vực khác nhau ở Việt Nam. Cùng với đó 2024 lượng giải ngân vốn FDI đạt mức kỷ lục hơn 25 tỷ USD. Đây là tiền đề quan trọng để Bất động sản Công nghiệp phát triển mạnh mẽ trong các năm tới.
Số liệu báo cáo CBRE Việt Nam, Năm 2024 thị trường đất công nghiệp, các khu công nghiệp ở các thị trường cấp 1 tại khu vực phía Bắc ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trung bình là 80%, trong khi khu vực phía Nam đạt 89%. Diện tích hấp thụ của khu vực phía Bắc đạt hơn 400 ha trong năm 2024, được thúc đẩy bởi các giao dịch lớn trong các ngành công nghiệp khác nhau như điện tử, xe điện.
Đáng chú ý, khoảng cách về giá thuê ở hai khu vực công nghiệp chính đang dần thu hẹp do tăng trưởng giá thuê mạnh mẽ ở các thị trường có ngưỡng giá cạnh tranh hơn ở phía Bắc. Đến cuối năm 2024, giá thuê trung bình của các khu công nghiệp ở phía Bắc đạt 137 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 4,2% so với cùng kỳ năm 2023, trong khi ở phía Nam đạt 175 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 1,4% so với cùng kỳ năm trước.
Ông Lê Trọng Hiếu, Trưởng Bộ phận Tư vấn & Giao dịch, CBRE Việt Nam cho biết: Mảng thị trường đất công nghiệp cho thuê tiếp tục là nơi thu hút được rất nhiều dự án lớn. Chúng ta có thể nhìn thấy những dự án như mở rộng ngành công nghiệp điện tử, cho đến những dự án liên quan đến tiêu dùng hoặc dệt may, là những ngành sử dụng nhiều lao động ở phía Nam. Điều này thể hiện rằng thị trường đã phát triển tương đối đầy đủ. Cả đất công nghiệp cho thuê cùng với nhà xưởng. Điều này đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư đến Việt Nam cả ở thị trường miền Nam và miền Bắc
Năm 2024 thị trường nhà kho và nhà xưởng xây sẵn cũng ghi nhận mức tăng trưởng đầy ấn tượng cùng với xu hướng phát triển theo mô hình bất động sản xanh. Khi phân khúc nhà xưởng xây sẵn, cả hai khu vực đều ghi nhận diện tích hấp thụ cao nhất trong ba năm qua. Tỷ lệ lấp đầy của các dự án nhà xưởng xây sẵn ở phía Bắc đạt 88%, trong khi tỷ lệ lấp đầy của các dự án nhà xưởng xây sẵn ở phía Nam đạt 89%. Tương tự phân khúc nhà kho xây sẵn, thì diện tích hấp thụ ròng ở phía Nam đã tăng gấp đôi năm ngoái, đạt 0,4 triệu m2. Giá thuê, cả hai thị trường đều ghi nhận mức tăng lần lượt là 2,0% và 2,1%.
Bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn tài chính, Savills Hà Nội chia sẻ: Đối với xưởng cho thuê đa phần là những khách thuê mới, đặc biệt là đến từ Trung Quốc, theo chính sách dịch chuyển nhà xưởng sản xuất. Ngoài ra, còn có các khách thuê khác đến từ Hồng Kông, Singapore, Đài Loan và Hàn Quốc chủ yếu tập trung trong các lĩnh vực như thiết bị máy tính và các sản phẩm liên quan đến nhựa. Đối với nguồn khách cho kho cho thuê, thì khách hàng là đa dạng, chủ yếu là các công ty đa quốc gia hiện hữu tại thị trường
Ông Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế bày tỏ: Bất động sản công nghiệp, một trong những thị trường có triển vọng tốt trong vài năm qua. Mặc dù nói chung bất động sản đang có sự trì trệ. Đáng chú ý, phát triển phân khúc bất động sản xanh, bao gồm cả văn phòng xanh và khu công nghiệp xanh là rất quan trọng. Điều này giúp thỏa mãn yêu cầu của khách hàng, đáp ứng nhu cầu hội nhập. Đặc biệt giúp các doanh nghiệp tham gia vào thị trường này đáp ứng được yêu cầu của chuỗi cung ứng mà doanh nghiệp buộc phải tham gia, nhất là các doanh nghiệp công nghệ cao.
Trong ba năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng từ 4-8% mỗi năm ở phía Bắc và 3-7% mỗi năm ở phía Nam. Trong khi đó, giá thuê nhà kho và nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 0-4%. Năm 2025 được dự báo sẽ là một năm có nhiều thách thức, tuy nhiên với việc chính phủ đang trong quá trình sắp xếp, tinh gọn bộ máy và triển khai thực hiện các luật mới. Động lực tăng trưởng kinh tế trong nước, nguồn vốn FDI, cũng như việc tích cực triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư, kỳ vọng sẽ là nền tảng quan trọng trong giai đoạn phát triển tới./.
(ANTV) - Vào khoảng 7h30 ngày 08/6, trên địa bàn huyện Mường Khương, tỉnh Lào Cai đã xảy ra mưa dông diện rộng, đặc biệt, mưa lớn cục bộ tại thị trấn Mường Khương đã gây ngập úng ảnh hưởng đến một số khu dân cư, nhiều diện tích hoa màu của người dân;sạt lở gây ách tắc giao thông trên Quốc lộ 4D và có một nạn nhân đã bị nước lũ cuốn trôi.
(ANTV) -Lào Cai: Tai nạn liên hoàn trên quốc lộ, 2 người cấp cứu; Đã bắt được 2 phạm nhân trốn trại giam ở Hà Nội; TP.HCM: Xác minh clip người đàn ông chặn ô tô đập phá, đòi hành hung tài xế ... là tin tức an ninh trật tự nổi bật 24h qua.
(ANTV) - Chuỗi sự kiện Vinh quang CAND Việt Nam diễn ra tại TP.HCM vừa qua đã để lại những dư âm sâu sắc, là món quà tinh thần vô cùng gần gũi, thiết thực, ấn tượng và ý nghĩa mà lực lượng CAND muốn gửi tới công chúng thành phố mang tên Bác. Chương trình không chỉ là dịp để tôn vinh truyền thống vẻ vang của lực lượng Công an nhân dân, mà còn là cầu nối gắn kết tình quân dân trong công cuộc bảo vệ ANTT.
(ANTV) - Lễ hội Văn hóa Thể thao Dân tộc thường niên, vừa diễn ra tại thành phố Istanbul của Thổ Nhĩ Kỳ. Sự kiện năm nay thu hút hàng ngàn người dân địa phương và du khách quốc tế đến tham gia cũng như tìm hiểu những giá trị văn hóa, thể thao truyền thống của nhiều dân tộc trên thế giới.
(ANTV) - Vừa qua, triển lãm “Nghệ thuật trong không khí" đã được khai mạc tại khu phức hợp bảo tàng Grand Palais ở thủ đô Paris, Pháp. Ra đời năm 2021, dự án đến này đã có mặt tại nhiều nơi trên thế giới.
(ANTV) - Phòng Cảnh sát hình sự, Công an tỉnh Bắc Ninh đã ra quyết định truy nã đối với 2 đối tượng cùng về tội Gây rối trật tự công cộng. Nếu có thông tin về các đối tượng hãy báo ngay cho Cơ quan CSĐT Bộ Công an theo số máy đường dây nóng: 069.234.5860 hoặc 069.232.1667 hoặc cơ quan Công an nơi gần nhất.
(ANTV) - Một trong những nhóm nhiệm vụ mới của Công an tỉnh Điện Biên bắt đầu từ ngày 1/3/2025 là bảo đảm an ninh hàng không tại Cảng hàng không Điện Biên – Sân bay Mường Thanh. Ngay từ khi nhận nhiệm vụ, Phòng Quản lý xuất nhập cảnh Công an tỉnh Điện Biên đã triển khai đồng bộ, bài bản với tinh thần trách nhiệm cao.
(ANTV) - Các nhà máy, xí nghiệp tại các khu công nghiệp là nơi có khối lượng lớn nguyên vật liệu, hàng hóa, thiết bị máy móc luôn tiềm ẩn nguy cơ xảy ra cháy, nổ cao. Để đảm bảo an toàn cho người lao động và tài sản của doanh nghiệp, lực lượng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy (PCCC) và cứu nạn cứu hộ (CNCH) Công an tỉnh Lào Cai đã tăng cường công tác tuyên truyền, kiểm tra, giám sát việc chấp hành các quy định về phòng cháy, chữa cháy tại các khu công nghiệp trên địa bàn.
(ANTV) - Lực lượng Bộ đội Biên phòng Sơn La vừa bắt quả tang 1 đối tượng có hành vi mua bán trái phép chất ma túy.
(ANTV) - Lợi dụng nhu cầu vay tiền của người dân, các đối tượng đã lập các tài khoản, mạo danh công ty tài chính như: EVNFinance, EasyCredit, HomeCredit... thuyết phục nạn nhân chuyển tiền để hỗ trợ xác minh và duyệt khoản vay, sau đó tiếp tục lấy nhiều lý do yêu cầu nộp thêm tiền. Nhiều nạn nhân đã mắc bẫy và bị các đối tượng chiếm đoạt tiền.
