Theo dự thảo giá đất TP. Thủ Đức đưa ra, có đơn giá cao hơn bảng giá đất, một số vị trí cao hơn từ 30 - 97%, trung bình là 50%. Cụ thể, đất mặt tiền đường Phạm Văn Đồng có giá hơn 111 triệu đồng/m2, đường Kha Vạn Cân hơn 101 triệu đồng/m2, đường Đỗ Xuân Hợp gần 102 triệu đồng/m2. Lãnh đạo TP Thủ Đức cho biết, TP. Thủ Đức đã đã thuê đơn vị tư vấn và xác định giá tiệm cận với giá thị trường.

Ông Mai Hữu Quyết, Phó Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh cho biết: Đây là một điều rất có lợi với Luật Đất đai năm 2024. Đây là dự án đầu tiên triển khai theo Luật Đất đai năm 2024. Các khu tái định cư thì chúng tôi cũng cố gắng tìm được khu tái định cư tiệm cận với khu vực dự án để đảm bảo cho người dân có cuộc sống ổn định sau khi nhận nền đất tái định cư sau khi thực hiện dự án.

Một điểm khác biệt nữa trong phương án bồi thường lần này là giá đất nền tái định cư được áp dụng theo giá do nhà nước quy định. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi chuyển đến nơi ở mới.

Ông Võ Trí Dũng, Trưởng ban Bồi thường giải phóng mặt bằng TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh chia sẻ: Giữa giá bồi thường với giá nền tái định cư chênh lệch rất là cao. Người dân được hưởng cái phần này từ hai mấy đến 30%, là điều kiện thuận lợi cho người dân. Như hồi nãy TP Thủ Đức cũng có nói giá của mình chỉ là giá đất thôi chứ còn về kiến trúc cây trồng trên đó nữa thì suất đầu tư, tính ra suất xây dựng cũng như kiến trúc nó cũng tương đối cao.

Theo kế hoạch, TP. Thủ Đức niêm yết dự thảo phương án bồi thường tại trụ sở UBND các phường: Tăng Nhơn Phú B, Phước Long A, Phước Long B, Trường Thọ, Bình Thọ, Linh Đông và trụ sở ban điều hành khu phố nơi có dự án đi qua trong 30 ngày, kết thúc ngày 27/11. Dự kiến địa phương bắt đầu chi bồi thường trong tháng 12/2024, bàn giao mặt bằng để khởi công dự án tháng 6/2025./.