(ANTV) - Sau một thời gian dài tăng trưởng mạnh mẽ, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã có dấu hiệu giảm nhiệt trong Quý 1/2025. Đây là kết quả từ sự phục hồi rõ nét của nguồn cung và thanh khoản, mang lại hy vọng lớn cho cả người mua nhà lẫn các nhà đầu tư.
Sau giai đoạn tăng nóng từ đầu năm 2024, giá bán căn hộ tại Hà Nội đã có dấu hiệu chững lại. Theo Savills Việt Nam giá trung bình tại thị trường sơ cấp đạt 79 triệu VNĐ/m², tăng 32% so với cùng kỳ năm trước nhưng chỉ tăng 5% so với quý trước. Đáng chú ý tại thị trường thứ cấp, giá bán trung bình đạt 60 triệu đồng/m², với mức tăng theo quý chỉ 1%.
Bà ĐỖ THU HẰNG, Giám đốc Cấp Cao, Bộ Phận Nghiên Cứu và Tư Vấn, Savills Hà Nội cho biết: "Quý 1/2025, chúng tôi cũng nhìn thấy một cái xu hướng là thị trường đang có sự điều chỉnh, bởi vì khi mà mức giá đứng ở ngưỡng cao ấy thì dẫn đến cái câu chuyện thị trường từ cấp là một trong những thị trường mà chúng ta nhìn thấy có cái mức phản ánh sát nhất trên 400 dự án mà chúng tôi nghiên cứu trên thị trường thừa cấp thì chúng tôi nhận thấy đến 47 % cái số lượng mà dự án đã có sự điều chỉnh giảm giá hơn so với quý trước."
Bà PHẠM THỊ MIỀN, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết: "Thị trường đã dần có sự bình ổn hơn, khi mà theo cơ chế thị trường thị bất động sản hay bất kỳ một cái loại hàng hóa, sản phẩm dịch vụ nào đi chăng nữa thì nếu như nguồn cung nhỏ so với cầu thì chắc chắn là cái giá sẽ bị điều chỉnh cao hơn. Còn khi mà cung vào cầu ở cái trạng thái là dần tiến về cái mốc cân bằng thì chắc chắn là cái giá nó sẽ được điều chỉnh lại ở cái mức phù hợp hơn."
Trong quý đầu năm 2025, Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới đạt 7.940 căn hộ, tăng 95% so với cùng kỳ năm 2024. Số lượng căn mở bán đạt 7.914 căn, giảm 41% theo quý nhưng tăng 49% theo năm. Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, quý 1/2025, nguồn cung toàn thị trường nhà ở Việt Nam đạt 27.000 sản phẩm, tăng 33% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, có 14.500 sản phẩm chào bán mới, chỉ bằng khoảng 1/2 quý trước nhưng tăng gấp 3 so với quý 1 năm 2024. Còn lại là hàng tồn tiếp tục chào bán. Nguồn cung nhà ở vẫn tiếp tục đà tăng trưởng tích cực, khi số lượng dự án nhà ở phê duyệt mới đang được cải thiện, với mức tăng đạt 18% trong năm 2024.
Bà PHẠM THỊ MIỀN, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết: "Khi mà nguồn cung bớt khan hiếm thì cái tốc độ hấp thụ đấy cũng ở mức ổn định hơn và tuy nhiên thì chúng tôi vẫn ghi nhận rằng là tốc độ hấp thụ vẫn tương đối tốt, đặc biệt là các dự án mới thì tỷ lệ hấp thụ nó đạt trên 60 %. Do đó tôi cho rằng đây vẫn là một cái tín hiệu, rất là tích cực và cũng thể hiện rằng là phân khúc căn hộ, vẫn là phân khúc đang thu hút rất nhiều sự quan tâm cũng như là nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư."
Thị trường chung cư Hà Nội trong Quý 1/2025 đã và đang chuyển mình mạnh mẽ, với nguồn cung và thanh khoản được cải thiện, đồng thời giá cả dần ổn định. Những tín hiệu tích cực này không chỉ mang lại cơ hội lớn cho người mua mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong tương lai.
(ANTV) -Lào Cai: Tai nạn liên hoàn trên quốc lộ, 2 người cấp cứu; Đã bắt được 2 phạm nhân trốn trại giam ở Hà Nội; TP.HCM: Xác minh clip người đàn ông chặn ô tô đập phá, đòi hành hung tài xế ... là tin tức an ninh trật tự nổi bật 24h qua.
(ANTV) - Chuỗi sự kiện Vinh quang CAND Việt Nam diễn ra tại TP.HCM vừa qua đã để lại những dư âm sâu sắc, là món quà tinh thần vô cùng gần gũi, thiết thực, ấn tượng và ý nghĩa mà lực lượng CAND muốn gửi tới công chúng thành phố mang tên Bác. Chương trình không chỉ là dịp để tôn vinh truyền thống vẻ vang của lực lượng Công an nhân dân, mà còn là cầu nối gắn kết tình quân dân trong công cuộc bảo vệ ANTT.
(ANTV) - Lễ hội Văn hóa Thể thao Dân tộc thường niên, vừa diễn ra tại thành phố Istanbul của Thổ Nhĩ Kỳ. Sự kiện năm nay thu hút hàng ngàn người dân địa phương và du khách quốc tế đến tham gia cũng như tìm hiểu những giá trị văn hóa, thể thao truyền thống của nhiều dân tộc trên thế giới.
(ANTV) - Vừa qua, triển lãm “Nghệ thuật trong không khí" đã được khai mạc tại khu phức hợp bảo tàng Grand Palais ở thủ đô Paris, Pháp. Ra đời năm 2021, dự án đến này đã có mặt tại nhiều nơi trên thế giới.
(ANTV) - Phòng Cảnh sát hình sự, Công an tỉnh Bắc Ninh đã ra quyết định truy nã đối với 2 đối tượng cùng về tội Gây rối trật tự công cộng. Nếu có thông tin về các đối tượng hãy báo ngay cho Cơ quan CSĐT Bộ Công an theo số máy đường dây nóng: 069.234.5860 hoặc 069.232.1667 hoặc cơ quan Công an nơi gần nhất.
(ANTV) - Một trong những nhóm nhiệm vụ mới của Công an tỉnh Điện Biên bắt đầu từ ngày 1/3/2025 là bảo đảm an ninh hàng không tại Cảng hàng không Điện Biên – Sân bay Mường Thanh. Ngay từ khi nhận nhiệm vụ, Phòng Quản lý xuất nhập cảnh Công an tỉnh Điện Biên đã triển khai đồng bộ, bài bản với tinh thần trách nhiệm cao.
(ANTV) - Các nhà máy, xí nghiệp tại các khu công nghiệp là nơi có khối lượng lớn nguyên vật liệu, hàng hóa, thiết bị máy móc luôn tiềm ẩn nguy cơ xảy ra cháy, nổ cao. Để đảm bảo an toàn cho người lao động và tài sản của doanh nghiệp, lực lượng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy (PCCC) và cứu nạn cứu hộ (CNCH) Công an tỉnh Lào Cai đã tăng cường công tác tuyên truyền, kiểm tra, giám sát việc chấp hành các quy định về phòng cháy, chữa cháy tại các khu công nghiệp trên địa bàn.
(ANTV) - Lực lượng Bộ đội Biên phòng Sơn La vừa bắt quả tang 1 đối tượng có hành vi mua bán trái phép chất ma túy.
(ANTV) - Lợi dụng nhu cầu vay tiền của người dân, các đối tượng đã lập các tài khoản, mạo danh công ty tài chính như: EVNFinance, EasyCredit, HomeCredit... thuyết phục nạn nhân chuyển tiền để hỗ trợ xác minh và duyệt khoản vay, sau đó tiếp tục lấy nhiều lý do yêu cầu nộp thêm tiền. Nhiều nạn nhân đã mắc bẫy và bị các đối tượng chiếm đoạt tiền.
(ANTV) - Theo thống kê, sau 1 tháng lấy ý kiến góp ý vào nội dung sửa đổi, bổ sung Hiến pháp năm 2013, đến nay đã có hơn 280 triệu lượt ý kiến từ các tầng lớp nhân dân được gửi về các cơ quan chức năng. Đáng chú ý, với 99,75% ý kiến tán thành đã khẳng định nội dung sửa đổi, bổ sung Hiến pháp đạt được sự đồng thuận, thống nhất cao trong Nhân dân, phản ánh đúng ý chí, nguyện vọng của Nhân dân, đang đi đúng hướng, mở đường cho những cải cách thể chế sâu rộng trong tương lai.
