Theo số liệu báo cáo của OneHousing trong quý 1 Thị trường bất động sản sôi động trở lại tại Hà Nội với hơn 22.000 giao dịch, trong đó có tới 90% là giao dịch chung cư và thổ cư, tương đương 20.000 giao dịch. Các giao dịch chủ yếu tập trung ở khu Đông và khu Tây Hà Nội, chiếm 75% các giao dịch, tương đương 14.100 giao dịch. Trong đó, khu Đông có 4.300 giao dịch, khu Tây là 9.800. Dự báo đây vẫn là hai khu vực có nguồn cung bất động sản nhà ở lớn nhất tại Hà Nội trong những năm tới. Khi quỹ đất tại đây vẫn có nhiều dư địa.

Theo các chuyên gia hiện Khu Đông – Hà Nội giá bất động sản vẫn ở mức hợp lý so với các khu khác. Khi tại khu vực phía Tây, giá sơ cấp căn hộ trung bình trong năm 2023 đạt 58 triệu đồng/m2. Trong khi đó, căn hộ sơ cấp phía Đông khoảng 48 triệu đồng/m2. Với sự chênh lệch về giá như vậy, khu Đông vẫn còn nhiều dư địa để tăng trưởng.

Bên cạnh đó, với việc quy hoạch Đô thị Sông Hồng cùng kế hoạch phân bổ dân số tính đến năm 2030 do TP. Hà Nội công bố. Sẽ có ít nhất 215.000 người dân thuộc 4 quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng sẽ phải di dời khỏi nội thành. Do đó với vị trí nằm ở gần trung tâm, Các khu vực như Long Biên, Gia Lâm được dự báo sẽ ngày càng hấp dẫn và trở thành lựa chọn của nhiều người khi xu hướng giãn dân ở khu vực nội đô ngày càng rõ rệt.