Hiện thực hoá mục tiêu an cư từ làn sóng nguồn cung mới

Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, chỉ trong 4 tháng đầu năm nay, cả nước đã khởi công 40 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 36.500 căn hộ. Riêng tại Hà Nội, giai đoạn 2021 - 2025 đã hoàn thành hơn 5.100 căn nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu được giao. Hiện thành phố có 90 dự án nhà ở xã hội và 20 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Việc nguồn cung ngày càng được mở rộng không chỉ giúp tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân mà còn được kỳ vọng tạo sức ép điều chỉnh mặt bằng giá trên thị trường, hướng tới sự cân bằng hơn giữa nhu cầu và khả năng chi trả.

Sự chênh lệch giữa thu nhập và giá nhà đặt ra yêu cầu cấp bách về việc thay đổi tư duy phát triển nhà ở. Không chỉ dừng lại ở việc xây để bán, việc phát triển mô hình nhà ở xã hội cho thuê dài hạn theo hướng chuyên nghiệp, bài bản đang được xem là chìa khóa vàng để giải bài toán an cư bền vững.

Tuy nhiên, để các dự án này được triển khai bền vững, bài toán nguồn vốn vẫn là yếu tố then chốt cần được tháo gỡ.

Nguồn cung mới dồi dào từ các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang đang tạo thêm động lực cho mục tiêu bảo đảm an sinh nhà ở. Cùng với sự phát triển của hạ tầng giao thông, định hướng mở rộng mô hình nhà ở cho thuê và các cơ chế tín dụng phù hợp, thị trường được kỳ vọng sẽ từng bước đáp ứng tốt hơn nhu cầu an cư của người dân. Khi những nút thắt về vốn, quỹ đất và chính sách được tháo gỡ đồng bộ, mục tiêu xây dựng một thị trường nhà ở bền vững, nơi người lao động có thể tiếp cận chỗ ở phù hợp với khả năng tài chính, sẽ ngày càng trở nên hiện thực.