Cụ thể, từ ngày 10/10, mức trần thu nhập để được xét mua, thuê mua nha ở xã hội sẽ nâng lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân, 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng và 30 triệu đồng/tháng với trường hợp cá nhân độc thân nhưng đang nuôi con dưới tuổi thành niên.

Đáng chú ý, nghị định mới cũng cho phép chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố có thể quyết định điều chỉnh hệ số thu nhập phù hợp với điều kiện kinh tế từng địa phương, hoặc ban hành chính sách khuyến khích đối với hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên.

Hiện tại, bên cạnh điều chỉnh thu nhập, nghị định mới cũng giảm lãi suất vay ưu đãi khi mua nhà ở xã hội, từ 6,6% xuống còn 5,4%/năm, lãi suất quá hạn bằng 130% lãi vay.

Đặc biệt, những khoản vay đã ký trước ngày 10/10 tại Ngân hàng Chính sách xã hội được phép điều chỉnh hợp đồng để áp dụng mức lãi mới cho cả dư nợ gốc và dư nợ quá hạn.

Bất động sản TP.HCM sôi động nhờ bùng nổ nguồn cung

Thị trường bất động sản phía Nam sau giai đoạn tái cơ cấu thị trường đang ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc, đặc biệt ở nguồn cung khi loạt dự án mới được tung ra nhằm đón đầu chặng đua nửa cuối năm 2025.

Trong quý III/2025, nguồn cung nhà ở tại miền Nam dự kiến duy trì ở mức 9.000-11.000 căn, tập trung chủ yếu tại TP.HCM (khu vực Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ) và Tây Ninh (Long An cũ). Tại TP.HCM, phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm ưu thế, trong khi các thị trường vệ tinh dẫn dắt phân khúc trung cấp. Riêng tại TP. HCM, từ nay đến cuối năm, thị trường được kỳ vọng khởi sắc với loạt dự án ra hàng.

Đơn cử như dự án siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise do Vingroup phát triển tại huyện Cần Giờ, TP.HCM, với quy mô 2.870ha. Dự án được định hướng theo mô hình đô thị ESG bền vững, tích hợp các loại hình sản phẩm đa dạng. Sự xuất hiện các các dự án lớn với quy mô hàng trăm đến hàng nghìn ha do các tập đoàn lớn triển khai đã củng cố sức hút cho khu vực, đưa TP. HCM nói riêng và khu vực miền Nam nói chung thành "điểm hẹn mới" của giới đầu tư bất động sản cả nước.