Với chức năng chính là đầu tư xây dựng và tạo lập quỹ nhà ở xã hội, Quỹ Nhà ở quốc gia sẽ hỗ trợ hàng triệu người thu nhập thấp tiếp cận nơi ở với chi phí hợp lý. Các hình thức thuê, thuê mua, mua trả góp dài hạn, cũng sẽ được áp dụng linh hoạt.

Ông Trần Hồng Minh, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, quỹ Nhà ở quốc gia là Quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách được thành lập ở Trung ương và địa phương. Được hình thành từ nguồn ngân sách nhà nước cấp, tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước, nguồn thu từ việc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở, nguồn từ bán nhà ở thuộc tài sản công và các nguồn huy động hợp pháp khác. Quỹ Nhà ở quốc gia thực hiện chức năng đầu tư xây dựng, tạo lập quỹ nhà ở xã hội, nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động thuê mua, thuê.

Ông Nguyễn Hoàng Nam, thành viên Tổ Công tác nghiên cứu thị trường, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, chúng ta có đề án 120.000 tỷ hay rất nhiều đề án phát triển khác. Nhưng tiền ở đâu để mà hỗ trợ cho người dân, cho doanh nghiệp, để họ tiếp cận được họ triển khai được các dự án nhà ở xã hội chúng ta không có. Cho nên tôi đánh giá rất cao việc Chính phủ đang trình Quốc hội tờ trình liên quan đến nghị quyết tháo gỡ các vấn đề này. Trong đó vấn đề đầu tiên được đặt ra đấy là quỹ làm nhà xã hội cũng cần phải có tiền thì chúng ta mới làm được.

Theo các chuyên gia Quỹ Nhà ở quốc gia nếu được thành lập sẽ giúp tháo gỡ vướng mắc lớn nhất trong xây dựng nhà ở xã hội hiện nay, đó là thiếu vốn trung và dài hạn. Sự ra đời của quỹ được kỳ vọng góp phần thúc đẩy phát triển đô thị bền vững, giảm áp lực nhà ở tại các thành phố lớn, đồng thời tăng tính chủ động trong các chương trình phát triển nhà ở quốc gia. Đây là công cụ hữu hiệu để thực thi chính sách nhà ở mang tính an sinh sâu rộng.

Chị Nguyễn Minh Thư, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội cho biết, với người trẻ như chúng tôi thì việc mua nhà, thậm chí là nhà ở xã hội dù có giá ưu đãi thì nó cũng là một áp lực rất lớn rồi. Chúng tôi cũng cần phải có một nơi để sinh sống, do đó để được thuê nhà với giá ưu đãi hơn thì nó sẽ giảm tải áp lực tài chính cho người trẻ và đặc biệt những gia đình trẻ như chúng tôi. Do đó khi được thuê nhà với sự bảo trợ của nhà nước với giá ưu đãi hơn thì nó sẽ là một giải pháp để giải tỏa được áp lực tài chính lớn cho chúng tôi, để chúng tôi có thể tích lũy cho những công việc khác của gia đình.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp Hội Bất động sản Việt Nam cho biết, ở Singapore 90% quỹ nhà ở quốc đảo này là do nhà nước phát triển và họ có những quỹ nhà để có thể giúp cho những người lao động, đối tượng tham gia phát triển kinh tế của họ có thể lựa chọn trong các nhu cầu và các khả năng có thể xử lý. Ví dụ như là mua hoặc là thuê thì tất cả những cái đó là họ đều sẵn sàng đáp ứng, đặc biệt là cái quỹ nhà để cho thuê. 

Đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia là giải pháp đột phá, có tính khả thi, vừa giúp an sinh xã hội, vừa góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế. Nếu được Quốc hội thông qua, Quỹ Nhà ở quốc gia sẽ không chỉ là công cụ tài chính đơn thuần mà còn là niềm hy vọng về một mái ấm cho hàng triệu người dân.