(ANTV) - Dự án hình thành trong tương lai (trên giấy) nên bị giới hạn tiền cọc không quá 5% giá trị tài sản khi đã được công nhận chủ đầu tư. Đây là nội dung vừa được Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh kiến nghị trong văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc xem xét siết hoạt động cọc bán nhà trên giấy trong Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi).
Có thể thấy, ở góc độ người mua đều đồng tình với để xuất trên bởi không chỉ giúp tiết giảm gánh nặng chi phí mà còn giảm thiểu rủi ro mất tiền cọc. Hiện nay, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 chỉ điều chỉnh các hành vi giao dịch kể từ thời điểm ký hợp đồng kinh doanh bất động sản, chưa điều chỉnh các hành vi giao dịch xảy ra trước thời điểm này như đặt cọc, hứa mua, hứa bán, hợp tác đầu tư, hợp đồng góp vốn.
Lỗ hổng pháp lý trên đã dẫn đến tình trạng một số chủ đầu tư lách huy động vốn khi chưa đủ điều kiện kinh doanh hoặc vẽ dự án “ma” rồi thu tiền đặt cọc có giá trị lớn để chiếm dụng vốn, thậm chí lừa đảo, ôm tiền của khách hàng bỏ trốn. Do đó, nhiều chuyên gia cho rằng cần phải siết quy định đặt cọc trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được lấy ý kiến góp ý.
Đánh giá về đề xuất đưa quy định đặt cọc vào dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Việt An Hòa, cũng cho rằng quy định đặt cọc nhằm mục đích bảo vệ cho người mua nhưng lại không mang tính khả thi trong thực tế.
Dù đưa quy định đặt cọc cụ thể bao nhiêu vào dự thảo luật cũng khó khả thi vì doanh nghiệp sẽ lách bằng cách này, cách khác để huy động vốn. Vấn đề chính ở đây là minh bạch về pháp lý dự án, phương án xây dựng và tài chính của dự án.
Trước đó, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh từng có văn bản nêu vấn đề các dự án bất động sản có dấu hiệu "lách luật huy động vốn" bằng hình thức đặt cọc, giữ chỗ chưa đúng quy định. Số tiền cọc có trường hợp lên đến 80% giá trị căn hộ. Do đó, giám sát hoạt động đặt cọc để tránh việc bên bán thu tiền cọc quá lớn, có thể phát sinh hành vi lừa đảo, gây thiệt hại cho người mua.
(ANTV) - Rạng sáng nay, Nguyễn Thiên Ninh (sinh năm 1981), trú huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình đã bị bắt giữ để điều tra về hành vi dùng dao đâm người khác dẫn đến tử vong.
(ANTV) - Với nhiều sản phẩm du lịch độc đáo, hấp dẫn, dịp nghỉ lễ 30/4, 1/5 năm nay, vịnh Hạ Long tiếp tục là điểm đến được đông đảo Nhân dân, du khách lựa chọn. Để đảm bảo an toàn phục vụ du khách tham quan và lưu trú trên vịnh, lực lượng Cảnh sát đường thủy, Công an tỉnh Quảng Ninh đã chủ động phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai đồng bộ các biện pháp bảo đảm an ninh, an toàn.
(ANTV) - Bộ Y tế cho biết đã phát hiện một số sàn giao dịch thương mại điện tử, website, mạng xã hội đang kinh doanh, quảng cáo thực phẩm bảo vệ sức khỏe: Dáng xuân Phục linh Gold và Best Slim Collagen có chứa chất cấm sibutramine - một hoạt chất đã bị cấm sử dụng trong sản xuất, kinh doanh thực phẩm bảo vệ sức khỏe.
(ANTV) - Chỉ vì một clip hướng dẫn ‘xoa bóp đau vai gáy’ hay ‘tăng chiều cao cho bé’, hàng nghìn người đã bỏ tiền thật mua phải sản phẩm chức năng giả. Từ các vụ án mà lực lượng Công an triệt phá, thu giữ hàng trăm tấn hàng giả cho thấy mức độ tinh vi, quy mô lừa đảo bằng thực phẩm chức năng giả trên mạng internet là rất lớn.
(ANTV) - Chụp hình check in mỗi khi đi du lịch có lẽ là sở thích và cũng là đam mê của nhiều người, đặc biệt là giới trẻ. Thế nhưng, điều đáng nói là có rất nhiều bạn trẻ để đạt được mục đích câu like, với mong muốn có được những tấm hình, những video triệu view mà chọn check in tại những vị trí mạo hiểm. Và phía sau những tấm hình ấy là những nguy hiểm rình rập.
(ANTV) - Thị trường ca cao đang trải qua một đợt biến động chưa từng có với giá tăng vọt lên mức kỷ lục (260.000 đồng/kg). Đây là tín hiệu đáng mừng, cho thấy tiềm năng kinh tế lớn từ cây ca cao, giúp cải thiện đáng kể đời sống của người dân.
(ANTV) - Theo số liệu sơ bộ do Cơ quan Thống kê châu Âu (Eurostat) công bố mới đây, giá tiêu dùng của Khu vực đồng euro (Eurozone) trong tháng 4/2025 vẫn ở mức 2,2%, cao hơn một chút so với mức dự báo 2,1% của các chuyên gia kinh tế. Mức lạm phát của tháng Tư đánh dấu tháng thứ sáu liên tiếp lạm phát trong khối này cao hơn mức mục tiêu 2% của Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB).
(ANTV) - Từ người nông dân cho tới người tiêu dùng, ngành cà phê toàn cầu đang đối mặt với những thách thức chưa từng có. Mức thuế 10% do Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa áp đặt lên nhiều quốc gia sản xuất cà phê đã làm dấy lên lo ngại về sự gia tăng chi phí và bất ổn chuỗi cung ứng. Tại thành phố Houston, bang Texas, triển lãm cà phê đặc sản quốc tế Specialty Coffee Expo 2025 đã trở thành nơi chia sẻ những lo âu và tìm kiếm hướng đi mới cho ngành.
(ANTV) - Thời gian vừa qua, nhiều đường dây sản xuất, buôn bán thuốc chữa bệnh giả, sữa giả và thực phẩm bảo vệ sức khoẻ giả với quy mô lớn, tồn tại trong thời gian dài, gây dư luận bức xúc trong nhân dân đã liên tiếp bị Bộ Công an và các cơ quan chức năng phát hiện, điều tra.
(ANTV) - Theo Cục Cảnh sát giao thông trong ngày 02/5, cảnh sát giao thông công an các địa phương đã kiểm tra, phát hiện xử lý 8.553 trường hợp vi phạm trật tự, an toàn giao thông đường bộ; tạm giữ 32 ô tô, 2.634 mô tô, 50 phương tiện khác; tước 322 giấy phép lái xe các loại; trừ điểm giấy phép lái xe 1.073 trường hợp.