Ngăn chặn vấn nạn đầu cơ, thổi giá đất

Vừa qua ngày 19/10, quận Hà Đông đã đấu giá thành công 27 thửa đất tại các phường Phú Lương, Yên Nghĩa, Dương Nội. với giá cao nhất lên đến 262 triệu đồng/m2, cao gấp 8 lần so với giá khởi điểm.

Hay mới đây tại Thường Tín 19/40 lô đất cũng được đấu giá thành công với mức giá trúng cao nhất ở mức hơn 52 triệu đồng/m2 trong khi mức giá khởi điểm chỉ 3,864 triệu đồng/m2.

Theo các chuyên gia viêc kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động tiêu cực đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường nhà ở, bất động sản. Bên cạnh đó một nguyên nhân quan trọng khác khiến mức giá đấu trúng tăng cao là do các hành vi trả giá cao hơn rồi bỏ tiền đặt cọc, không nộp tiền trúng đấu giá, thậm chí sẵn sàng bất chấp rủi ro, hoàn thành nghĩa vụ trong cuộc đấu giá để hợp thức hóa mức giá trúng với mục đích "thổi giá", tạo mặt bằng giá “ảo" để làm căn cứ để đẩy mức giá của các lô đất có liên quan nhằm trục lợi.

Liên quan hoạt động đấu giá đất nóng lên tại một số địa phương thời gian qua, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết tình trạng thổi giá đất, đẩy giá tại các phiên đấu giá gần đây đã làm ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. Trước thực trạng đó Bộ đã đưa ra các giải pháp để xử lý vấn đề trên.

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) với tình trạng cung - cầu và sức nóng của thị trường BĐS Hà Nội hiện tại, khả năng các kỷ lục giá mới tiếp tục được thiết lập trong các phiên đấu giá tới là rất cao. Bởi tâm lý đầu cơ vẫn còn và kỳ vọng tăng giá BĐS tiếp tục được duy trì.

Để đảm bảo quá trình đấu giá diễn ra công bằng, minh bạch, giảm thiểu tối đa các trường hợp đầu cơ, thổi giá. Các cơ quan quản lý Nhà nước cần tiếp tục theo sát từng động thái của các cuộc đấu giá để có biện pháp điều chỉnh kịp thời khi phát hiện các dấu hiệu bất ổn.