(ANTV) - Thống kê của đơn vị DKRA cho thấy nguồn cung nhà phố, biệt thự mới ở phía Nam trong 2 tháng đầu năm giảm mạnh; tỷ lệ tiêu thụ còn ảm đạm hơn khi chỉ đạt 5%. Dự báo chung của các đơn vị đều chỉ ra với khó khăn về lãi suất cho vay và pháp lý chưa được tháo gỡ, nguồn cung và sức cầu thị trường khó có những đột biến trong ngắn hạn.
Theo thống kê của Savills tại thị trường TP.HCM, năm 2022 thị trường ghi nhận nguồn cung sơ cấp nhà xây sẵn đạt hơn 1.600 căn, tăng 2% theo năm.
Điều này ảnh hưởng đến tỷ lệ tiêu thụ khi toàn thị trường trong năm 2022 chỉ có hơn 1.000 giao dịch, giảm 25% so với cùng kỳ. Không chỉ vì nguồn cung thiếu các sản phẩm vừa túi tiền, sức mua kém còn do chính sách tín dụng chặt chẽ. Đáng chú ý, lượng giao dịch quý IV/2022 giảm 70% theo quý xuống còn 112 căn, mức thấp nhất trong 5 năm qua.
Các chính sách chiết khấu của chủ đầu tư trong 2 tháng qua cũng mang tính manh mún, chưa tạo được đòn bẩy cho lực cầu.
Góc nhìn từ phía DKRA cũng cho thấy, 2 tháng đầu năm 2023, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM và vùng phụ cận chỉ 700 căn, giảm 56% so với cùng kỳ. Nguồn cung hạn chế nhưng lượng tiêu thụ cũng không khả quan, chỉ bằng 50% cùng kỳ.
Lượng tiêu thụ căn hộ chủ yếu tập trung ở một dự án khu vực phía Bắc TP.HCM, trong khi với các dự án còn lại chỉ đạt từ 30 – 60% giỏ hàng mở bán. Mặt bằng giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp vẫn neo ở mức cao trong khi giá bán thị trường thứ cấp sụt giảm, từ 1 – 6% so với cuối năm 2022. Tại một số dự án hết thời gian ân hạn gốc hoặc lãi vay, mức giảm ghi nhận lên đến 15 - 20% so với giá hợp đồng.
Colliers Việt Nam nhận định 2022 là một năm khá khả quan của thị trường biệt thự - nhà phố TP.HCM vì tiếp tục ghi nhận mức giá cao kỷ lục từ các dự án hàng hiệu. Tốc độ tăng giá của phân khúc này chậm lại từ 10% – 15% hàng quý còn khoảng 5% trong quý 4/2022.
Khi làn sóng đầu cơ, đầu tư chững lại vì các chính sách tín dụng siết chặt, năm 2023 dự báo sẽ là giai đoạn căn hộ, biệt thự tiếp cận người mua có nhu cầu ở thực.
Savills, với các dữ liệu ghi nhận, đang kỳ vọng thị trường sẽ đón thêm 1.200 căn biệt thự, nhà phố trong 2023. Đến năm 2025, nguồn cung tương lai dự kiến đạt trên 5.500 căn. Thành phố Thủ Đức, Bình Chánh, Bình Tân sẽ cung cấp gần 70%. Ưu tiên phát triển nhà ở gắn với kết nối giao thông công cộng như các tuyến metro, đặc biệt tại khu vực Thủ Đức, Bình Tân, quận 7 và quận 12 theo chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021-2030.
(ANTV) - Tại tỉnh Lâm Đồng, một vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng vừa xảy ra trên đường Hồ Chí Minh, đoạn qua xã Cư Jút khiến 2 người tử vong và 4 người bị thương. Vụ việc xảy ra vào sáng nay 6/6.
(ANTV) - Công an tỉnh Quảng Ninh đang điều tra vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên không gian mạng với thủ đoạn giả danh hỗ trợ đánh bạc thắng tiền để chiếm đoạt tài sản của người dân.
(ANTV) - Gần đây, công chúng không khỏi chạnh lòng và suy ngẫm trước những vụ việc liên quan đến chất cấm trong giới giải trí. Khi những gương mặt từng được yêu mến phải đối diện với pháp luật, đó không chỉ là sự sụp đổ của một sự nghiệp, mà còn là một hồi chuông cảnh báo sâu sắc về lối sống và trách nhiệm của người nổi tiếng.
(ANTV) - Hãng thông tấn trung ương Triều Tiên (KCNA) đưa tin ngày 5/6, nhà lãnh đạo Kim Jong Un đã thị sát cuộc thử nghiệm của tàu khu trục Kang Kon trên biển nhằm đánh giá khả năng thử nghiệm các hoạt động tác chiến.
(ANTV) - Một UAV của Ukraine đã phát nổ tại cảng Constanta của Romania (Rumani) vào sáng 5/6 (giờ địa phương), dẫn đến cuộc ứng phó khẩn cấp quy mô lớn và sơ tán khu vực.
(ANTV) - Nhận lời mời của Bộ Công an Trung Quốc, từ ngày 2 đến ngày 6/6, Thượng tướng Phạm Thế Tùng, Ủy viên Trung ương Đảng, Thứ trưởng Bộ Công an đã dẫn đầu đoàn đại biểu cấp cao Bộ Công an Việt Nam thăm chính thức Trung Quốc.
(ANTV) - Xuất phát từ phong trào thi đua Ba nhất và mong muốn cho trẻ em địa phương có nơi vui chơi, tập bơi an toàn, tại xã Nghĩa Lâm, tỉnh Nghệ An, Công an cơ sở đã không quản ngại khó khăn trong nhiều ngày để thực hiện công trình bể bơi và dạy bơi cho các em thiếu nhi trong niềm hạnh phúc của bà con nhân dân.
(ANTV) - Không chỉ thực hiện nhiệm vụ gìn giữ hòa bình, các bác sĩ thú y thuộc quân đội Mỹ tại Kosovo còn tham gia chăm sóc sức khỏe động vật cùng các đồng nghiệp địa phương.
(ANTV) - Phòng Cảnh sát thi hành án hình sự và hỗ trợ tư pháp, Công an tỉnh Bình Dương cũ (nay là TP Hồ Chí Minh) đã ra quyết định truy nã đối với 2 đối tượng cùng về tội Trộm cắp tài sản.
(ANTV) - Thời gian gần đây, lực lượng Công an trên cả nước liên tiếp phát hiện nhiều vụ việc mua bán, tàng trữ trái phép vũ khí quân dụng dưới dạng súng nén hơi tự chế thông qua không gian mạng. Các đối tượng thường lợi dụng mạng xã hội như TikTok, Zalo để quảng cáo, giao dịch, đồng thời ngụy trang hàng hóa dưới nhiều tên gọi khác nhau nhằm tránh sự phát hiện của cơ quan chức năng.
