Thị trường bất động sản TPHCM phục hồi tốt, nguồn thu từ đất đai tăng mạnh

Theo báo cáo của Sở TN&MT TP.HCM năm 2024 tổng nguồn thu từ đất đai đạt gần 25.305 tỷ đồng, tăng 8.062,737 tỷ đồng so với năm 2023, đạt tỷ lệ tăng 146,8%.

Cụ thể, khoản thu từ tiền sử dụng đất trong năm 2024 đạt 9.654,372 tỷ đồng, tăng 3.792,285 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ tăng 164,7%; khoản thu từ tiền thuê đất, thuê mặt nước đạt 5.957,572 tỷ đồng, tăng 866,186 tỷ đồng so với năm 2023, đạt tỷ lệ tăng 117%.

Khoản thu từ chuyển nhượng bất động sản trong năm 2024 cũng đạt 9.692,964 tỷ đồng, tăng đến 3.404,266 tỷ đồng, đạt tỷ lệ tăng 154,1%. Trong đó, khoản thu từ lệ phí trước bạ nhà đất đạt 2.408,157 tỷ đồng, tăng 806,045 tỷ đồng so với năm 2023, đạt tỷ lệ tăng 150,3%. Số thu từ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng bất động sản đạt 7.284,807 tỷ đồng, tăng 2.598,221 tỷ đồng so với cùng kỳ, đạt tỷ lệ tăng 155,4%.

Sở đã vận hành cơ sở dữ liệu đất đai, cập nhật và làm sạch dữ liệu, xây dựng quy chế phối hợp trao đổi thông tin điện tử giữa cơ quan thuế và cơ quan đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lần đầu đối với tổ chức và cá nhân là 5.789 Giấy chứng nhận. Đăng ký biến động nhà đất 367.573 Giấy chứng nhận, trong đó có 5.440 Giấy chứng nhận đối với tổ chức và đối với cá nhân là 362.113 giấy chứng nhận.

Qua các số liệu cho thấy sự tăng trưởng không chỉ là kết quả của các chính sách, chiến lược phát triển đúng đắn của chính quyền TP.HCM, mà còn phản ảnh tiềm năng phát triển mạnh mẽ của một trong những thị trường bất động sản nóng nhất cả nước.

Người nuôi tôm hùm ở Khánh Hoà đối mặt với thua lỗ do giá tôm hùm giảm mạnh

Xuất khẩu tôm hùm của Việt Nam sang Trung Quốc bùng nổ từ năm 2024 và tiếp tục tăng cao trong tháng 1 năm nay, đạt 70 triệu USD. Dù sản lượng bán sang Trung Quốc tăng mạnh, nhưng giá thu mua tôm hùm liên tục giảm từ năm ngoái đến nay, khiến người nuôi tôm hùm ở Khánh Hoà đối mặt với thua lỗ triền miên.

Giá tôm hùm tại Khánh Hòa trong thời gian qua liên tục giảm mạnh, có thời điểm giảm xuống chỉ còn 700.000 đồng/kg - mức thấp nhất trong 3 năm qua. Nguyên nhân của tình trạng này được cho là do sự cạnh tranh khốc liệt từ nhiều quốc gia. Trước đây, tôm hùm Việt Nam có lợi thế riêng, nhưng hiện nguồn cung từ Australia, Canada, Mỹ ngày càng dồi dào với giá cạnh tranh hơn. Đặc biệt, sau khi Trung Quốc dỡ bỏ lệnh cấm nhập khẩu tôm hùm Australia, thị phần của tôm hùm Việt Nam tiếp tục bị thu hẹp. Ngoài ra, các nước Đông Nam Á như Philippines, Indonesia, Malaysia cũng đang xuất khẩu tôm hùm bông với giá hấp dẫn hơn. Trong khi đó, Trung Quốc ngày càng siết chặt kiểm soát chất lượng nhập khẩu, khiến tôm hùm Việt Nam gặp càng nhiều khó khăn về đầu ra, giá thu mua liên tục giảm. Bên cạnh đó, chi phí thức ăn tăng cao, giá nhập con giống tôm hùm từ Indonesia, Philippines, Myanmar cũng đắt đỏ,… khiến người dân càng nuôi càng lỗ.