Đầu tháng 01/2026, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Phú Thọ tiếp nhận đơn tố giác tội phạm của ông Nguyễn Văn Yền, ở Tổ 9, phường Kỳ Sơn, tỉnh Phú Thọ về việc bị Đinh Văn Phương, sinh năm 1982, ở xóm Ba Nội, phường Kỳ Sơn có hành vi sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả thế chấp chiếm đoạt số tiền là 215 triệu đồng.

Ông Nguyễn Văn Yền, trú tại phường Kỳ Sơn, tỉnh Phú Thọ, cho biết, đối tượng đã mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến giới thiệu là đất chính chủ, đồng thời trực tiếp dẫn ông đi xem khu đất. Thấy diện tích rộng, vị trí đẹp và giấy tờ đứng tên đối tượng nên ông hoàn toàn tin tưởng. 

Quá trình điều tra, Văn phòng cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Phú Thọ đã làm rõ hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của Đinh Văn Phương. Phương khai nhận, đã đặt mua nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả trên mạng xã hội mang tên mình là Đinh Văn Phương, các thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả được lấy từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác đang giao bán trên mạng, giá thỏa thuận làm giả là 3 triệu đồng mỗi bản. Với những tấm giấy tờ giả này, Phương đã dễ ràng đi "giăng bẫy" những người nhẹ dạ cả tin.

Không chỉ dừng lại ở việc làm giả giấy tờ, Phương còn trực tiếp tìm kiếm những thửa đất trống trên thực tế, trùng khớp với thông tin trong sổ giả để đưa bị hại đi xem và tin tưởng cho Phương vay mượn với số tiền lên đến hàng trăm triệu đồng.

Đối tượng Đinh Văn Phương khai nhận, do không có việc làm ổn định, lại đang nợ nần nên đã nảy sinh ý định lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Phương đã lên mạng đặt mua giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả mang tên mình với suy nghĩ có “sổ đỏ” thì người khác mới tin tưởng cho vay số tiền lớn. Sau khi chiếm đoạt được tiền, đối tượng dùng để trả nợ và tiêu xài cá nhân, đồng thời bày tỏ sự hối hận về hành vi của mình.

Đại úy Nguyễn Thanh Tùng, cán bộ Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Phú Thọ, khuyến cáo người dân khi thực hiện các giao dịch cầm cố, thế chấp tài sản cần thông qua cơ quan chức năng hoặc văn phòng công chứng để xác minh thông tin quy hoạch và tính pháp lý của giấy tờ.

Khám xét nơi ở của Đinh Văn Phương, cơ quan điều tra đã thu giữ nhiều tài liệu liên quan đến hành vi phạm tội. Hiện Công an tỉnh Phú Thọ đã khởi tố và tạm giam Đinh Văn Phương về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Để phục vụ công tác điều tra, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Phú Thọ đề nghị những ai đã từng giao dịch với Đinh Văn Phương liên quan vay mượn tiền bằng hình thức thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ liên quan khác tại khu vực phường Kỳ Sơn và các địa bàn lân cận liên hệ với Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Phú Thọ để trình báo và phối hợp giải quyết.