Giải bài toán an cư cho người trẻ tại TP.HCM

Tại hội thảo, nhiều chuyên gia chỉ ra thực tế: thị trường bất động sản TP.HCM đang rơi vào tình trạng lệch pha cung – cầu. Nguồn cung nhà ở thương mại giá phù hợp còn khan hiếm, trong khi phần lớn sản phẩm trên thị trường lại rơi vào phân khúc trung và cao cấp. Khoảng cách giữa giá nhà và thu nhập khiến người trẻ dù có nhu cầu thực vẫn rất khó tiếp cận chỗ ở. Có những trường hợp người trẻ phải mất nhiều năm tích lũy mới đủ số tiền trả trước, nhưng đến lúc đó giá nhà đã tăng thêm.

Trước thực trạng này, Ngân hàng Nhà nước đang triển khai nhiều giải pháp điều hành tín dụng nhằm hỗ trợ đúng đối tượng có nhu cầu ở thực, đặc biệt là người trẻ và nhóm khách hàng thu nhập trung bình – thấp.

Bà Trần Thị Ngọc Liên, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2 cho biết, ngân hàng Nhà nước cũng triển khai đến các ngân hàng thương mại các cái chủ trương về yêu cầu về triển khai các cái sản phẩm cải tạo nhà chung cư cũ, nhà ở xã hội, nhà cho công nhân và đặc biệt là gói tín dụng cho các bạn trẻ dưới 35 tuổi. Đó là những cái chính sách mà Ngân hàng Nhà nước luôn luôn đồng hành cùng các bộ, ngành để mà hướng tới cái mục đích cho các bạn trẻ và những người mà thực sự có nhu cầu về nhà ở, được hỗ trợ về tài chính trong cái thời hạn vay từ dài có thể là 20 năm, 30 năm, 40 năm.

Theo các ngân hàng thương mại, với kế hoạch tài chính hợp lý, người trẻ vẫn có thể tiếp cận cơ hội an cư khi được hỗ trợ bằng các gói tín dụng ưu đãi. Các ngân hàng hiện đã triển khai nhiều sản phẩm vay mua nhà với thời hạn trả góp dài và hỗ trợ giảm lãi suất thời gian đầu, góp phần giảm áp lực trả nợ cho khách hàng trẻ.

Từ góc nhìn của người trong cuộc, nhiều bạn trẻ mong muốn có nhà để ổn định cuộc sống nhưng lo ngại thu nhập còn hạn chế, khó đáp ứng vốn tự có và trả nợ. Họ kỳ vọng sẽ có thêm nhà ở vừa túi tiền cùng chính sách vay linh hoạt hơn.

Chị Phạm Thùy Anh, phường Tân Thới Hiệp, TP. Hồ Chí Minh cho biết, là một người trẻ ở Thành phố Hồ Chí Minh, sau này em cũng mong muốn là có sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình. Hôm nay em biết thêm nhiều về thông tin này. Ngoài sự cố gắng của bản thân thì cũng còn có sự đồng hành của Ngân hàng Nhà nước và của Bộ Xây dựng là hỗ trợ lớp trẻ tụi em để sau này cũng có thể là may mắn có một căn nhà cho riêng mình với mức một mức thu nhập ổn định.

Hội thảo cũng nhấn mạnh, để mở rộng cơ hội an cư cho lực lượng lao động trẻ tại đô thị lớn như TP.HCM, cần sự phối hợp đồng bộ giữa Nhà nước, doanh nghiệp bất động sản và hệ thống ngân hàng, nhằm tạo lập thị trường nhà ở cân bằng, lành mạnh và tiếp cận được với đông đảo người dân.