Tại Hà Nội, số liệu từ Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung mới trong quý III đạt trên 6.300 căn, nâng tổng nguồn cung trong 9 tháng đầu năm lên hơn 20.000 căn. Đây là mức tăng ấn tượng nếu so với các thị trường lớn khác như TP. Hồ Chí Minh hay Hải Phòng. Đáng chú ý, tỷ lệ hấp thụ đối đang tăng cao ngay cả khi giá căn hộ đang ở mức tương đối cao.

Sự phục hồi của thị trường không chỉ thể hiện ở lượng giao dịch tăng mà còn ở chất lượng sản phẩm. Giá bán trung bình hiện đã vượt 100 triệu đồng/m², chủ yếu do nguồn cung mới tập trung ở phân khúc cao cấp. Tuy nhiên, sự cải thiện về hạ tầng và khả năng kết nối đang mở ra cơ hội tiếp cận tốt hơn cho người mua ở thực.

Cùng với sự hoàn thiện của hệ thống giao thông, các chuyên gia cho rằng đây chính là nền tảng giúp thị trường căn hộ mở rộng không gian phát triển, đồng thời tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản khu vực ven đô.

Bên cạnh phân khúc trung cấp và vừa túi tiền, thị trường hạng sang cũng đang có sự tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng đô thị và liên vùng đang khiến nguồn cầu nhà ở dịch chuyển ra các khu vực có kết nối tốt, nơi người mua ngày càng chú trọng chất lượng sống, tiện ích và thời gian di chuyển thay vì chỉ tập trung vào khu vực trung tâm. Với nền tảng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thị trường căn hộ Hà Nội đang mở ra giai đoạn phát triển mới – năng động, đa dạng và hướng đến giá trị sống bền vững.