Hướng tới minh bạch thông tin và dữ liệu thị trường

Điểm mới nổi bật của dự thảo là quy định mỗi bất động sản trước khi đưa vào giao dịch phải được cấp mã định danh theo hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Đây sẽ là mã duy nhất trên phạm vi cả nước và được sử dụng xuyên suốt vòng đời của dự án. Việc gắn mã định danh giúp cơ quan quản lý và người dân tra cứu được thông tin pháp lý, quy hoạch, tình trạng giao dịch và lịch sử biến động của tài sản, từ đó giảm tình trạng thông tin thiếu minh bạch trên thị trường.

Cùng với mã định danh, dự thảo cũng cho phép giao dịch bất động sản thực hiện bằng phương thức điện tử trên nền tảng của Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Đây được xem là bước đi quan trọng trong tiến trình số hóa thị trường và quản lý dữ liệu tập trung.

Hiện Dự thảo Luật kinh doanh bất động sản mới nhất gồm 10 chương, 61 điều, dự kiến cắt giảm 20 điều so với Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành. Nội dung sửa đổi tập trung vào 4 nhóm chính, gồm: Phân cấp, phân quyền; cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính; tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc từ thực tiễn; và thúc đẩy công tác chuyển đổi số.

Từ việc cấp mã định danh điện tử cho từng bất động sản, làm rõ pháp lý các loại hình mới đến cơ chế tài chính, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đang cho thấy định hướng quản lý thị trường bằng dữ liệu số và cơ chế bảo vệ người mua rõ ràng hơn. Nếu được hoàn thiện và triển khai đồng bộ, luật sửa đổi được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho một thị trường bất động sản minh bạch hơn, an toàn hơn và phát triển bền vững hơn trong những năm tới.