(ANTV) - Giá nhà, giá đất tăng cao đang khiến giấc mơ sở hữu nhà ở ngày càng trở nên khó khăn với nhiều người dân. Đằng sau câu chuyện giá nhà là một yếu tố có tính quyết định: giá đất – một trong những chi phí đầu vào quan trọng của hầu hết các dự án bất động sản. Vì vậy, trong định hướng sửa đổi Luật Đất đai, việc đổi mới cơ chế tài chính đất đai, trong đó có cơ chế xác định giá đất, đang được đặt ra nhằm kiểm soát tốt hơn giá nhà, giá đất và hướng tới một thị trường bất động sản minh bạch, ổn định.
Một căn nhà đến tay người mua không chỉ được cấu thành từ chi phí xây dựng. Đằng sau giá bán là hàng loạt khoản chi phí, từ giá trị quyền sử dụng đất, chi phí tài chính, đầu tư hạ tầng đến các thủ tục liên quan. Trong đó, giá đất là một yếu tố đầu vào quan trọng, tác động trực tiếp đến chi phí phát triển dự án và giá bán cuối cùng. Khi giá đất tăng, chi phí đầu vào cũng tăng theo; và nếu thiếu cơ chế kiểm soát phù hợp, những khoản chi phí này có thể tiếp tục được cộng vào giá bất động sản.
Không chỉ chịu tác động từ chi phí thực tế, giá bất động sản tại một số khu vực còn bị đẩy lên bởi tâm lý kỳ vọng, thông tin quy hoạch hoặc hoạt động đầu cơ. Hệ quả là mặt bằng giá có thể vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, khiến bài toán tiếp cận nhà ở ngày càng trở nên khó khăn.
Thực tế cho thấy, nếu giá đất thiếu minh bạch, việc xác định chi phí đất đai cũng trở nên khó khăn. Bởi vậy, định hướng sửa đổi Luật Đất đai lần này đặt trọng tâm vào việc đổi mới cơ chế tài chính đất đai và giá đất, với yêu cầu tăng tính chủ động của Nhà nước trong điều tiết thị trường. Theo định hướng được đưa ra, Nhà nước sẽ quyết định giá đất trên cơ sở dữ liệu, phương pháp khoa học, công khai, minh bạch, đồng thời kết nối, liên thông dữ liệu đất đai với các dữ liệu chuyên ngành.
Minh bạch giá đất không chỉ để quản lý một nguồn lực, mà còn để tạo lập một thị trường bất động sản vận hành lành mạnh hơn. Khi giá đất được xác định trên cơ sở dữ liệu đầy đủ, phương pháp khoa học và công khai, minh bạch; khi các chi phí hình thành giá được kiểm soát, thị trường sẽ có thêm cơ sở để hạn chế những biến động bất thường, giảm dư địa cho đầu cơ. Quan trọng hơn, người dân, doanh nghiệp và Nhà nước đều có thể tiếp cận một mặt bằng thông tin rõ ràng hơn về giá trị đất đai.
(ANTV) - Ngày 30/9/2026, tại Hà Nội, Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã họp Kỳ thứ 13 dưới sự chủ trì của đồng chí Trần Sỹ Thanh, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương. Tại Kỳ họp, Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã xem xét, kết luận một số nội dung sau:
(ANTV) - Giao tranh tại Yemen tiếp tục leo thang căng thẳng. Lực lượng Houthi mới đây cáo buộc liên quân do Ả Rập Xê Út liên tục tiến hành các cuộc không kích, trong khi quân chính phủ Yemen mở đợt phản công lớn trên nhiều mặt trận.
(ANTV) - Iraq tăng cường lực lượng an ninh tại thủ đô Baghdad sau khi Mỹ hoàn tất rút quân, chấm dứt sứ mệnh kéo dài 12 năm nhằm chống tổ chức Nhà nước Hồi giáo tự xưng IS.
(ANTV) - Giá thuốc tại Iran đang tăng mạnh, trong khi một số loại ngày càng khó tìm. Tình trạng này khiến việc mua thuốc trở thành gánh nặng với nhiều người dân, trong bối cảnh các biện pháp trừng phạt của Mỹ tiếp tục gây sức ép lên nền kinh tế Iran.
(ANTV) - Lượng dầu vận chuyển từ Vịnh Ba Tư qua Eo biển Hormuz và các tuyến đường thay thế đã phục hồi lên gần 80% mức trước xung đột, chạm mốc cao nhất kể từ tháng 2 bất chấp căng thẳng giữa Mỹ và Iran vẫn tiếp diễn.
(ANTV) - Bộ Thương mại Trung Quốc thông báo nước này sẽ bắt đầu áp thêm mức thuế bổ sung 55% đối với các lô hàng thịt bò nhập khẩu từ Brazil kể từ ngày 01/10, sau khi quốc gia Nam Mỹ chính thức chạm mốc hạn ngạch 1,1 triệu tấn hàng năm.
(ANTV) - Sáng ngày 30/9, Sở Du lịch và Trung tâm Xúc tiến Du lịch TP Hồ Chí Minh phối hợp với các đơn vị phát động cuộc thi Khởi nghiệp đổi mới sáng tạo du lịch TP Hồ Chí Minh lần thứ 4 năm 2026 với thông điệp “Khởi nghiệp đổi mới sáng tạo du lịch - Bứt phá bền vững”.
(ANTV) - Từ ngày 30/9 đến 2/10/2026, triển lãm công nghệ quốc tế iTECH EXPO 2026 chính thức diễn ra tại TP.HCM với gần 100 gian hàng công nghệ trong nước và quốc tế, quy tụ các lĩnh vực từ AI, IoT, chip, vi mạch, bán dẫn đến nhà máy thông minh và công nghệ xanh.
(ANTV) - Vì một ASEAN thượng tôn pháp luật và không có tội phạm truy nã; Sắp tới mỗi cửa hàng xăng dầu một giá: Sáng tăng, chiều giảm?; Lên mạng xã hội tâm sự trong nhóm 'con ghét bố mẹ': Trẻ đang thiếu điều gì?; là những thông tin được quan tâm nhiều trên các số báo ra sáng nay
(ANTV) - Từ nay đến cuối năm, TP.HCM sẽ mở rộng chương trình “Tick xanh trách nhiệm”, tăng kết nối với nông dân, doanh nghiệp, hợp tác xã và các lực lượng bán lẻ, đồng thời tăng tần suất kiểm soát chất lượng hàng hóa trước mùa cao điểm Tết.
