Trong bối cảnh đó, đề xuất thành lập Qũy phát triển nhà ở xã hội quốc gia được kỳ vọng sẽ tạo động lực tài chính bền vững để thúc đẩy phân khúc nhà ở này, động lực để đảm bảo an sinh xã hội.

Việt Nam đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ đạt 1 triệu căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đến cuối năm 2024 vừa qua, trong số 655 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai mới chỉ có 96 dự án với quy mô 57.652 căn hoàn thành.

Vì vậy, việc thành lập Qũy phát triển nhà ở xã hội quốc gia sẽ giúp giải các bài toán về các nguồn lực, đồng thời khuyến khích các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội. Từ đó, giúp người thu nhập trung bình thấp có cơ hội an cư lạc nghiệp.

Bên cạnh đó, Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia cũng sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển cân bằng, khắc phục tình trạng chênh lệch về cơ cấu nguồn cung sản phẩm. Tuy nhiên, để quỹ này hoạt động hiệu quả, cần đảm bảo về nguồn vốn. Vì vậy, ngoài ngân sách nhà nước, việc bổ sung các nguồn lực xã hội phù hợp cũng được các chuyên gia đề xuất.

Theo nhiều ý kiến, Việt Nam có thể học hỏi kinh nghiệm của một số quốc gia trên thế giới trong việc huy động nguồn lực đến từ chính tiền tiết kiệm của người mua nhà. 

Theo dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia được đầu tư trực tiếp để tạo lập quỹ nhà ở xã hội, quản lý quỹ nhà ở xã hội, hỗ trợ lãi suất cho vay không yêu cầu thế chấp, hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. 

Với sự chỉ đạo quyết liệt và tinh thần vào cuộc nhanh chóng, người dân và doanh nghiệp đều kỳ vọng vào những hiệu quả tích cực của việc triển khai Qũy phát triển nhà ở xã hội quốc gia, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và phát triển thị trường bất động sản bền vững trong tương lai.